Vous tapez « location vue mer Marseille » sur Google et vous tombez sur des centaines d’annonces. Sauf qu’entre la photo retouchée d’un balcon « aperçu mer » et la réalité d’un vis-à-vis sur la route, il y a un monde.
Trouver une vraie location avec vue sur la mer à Marseille, c’est possible. Mais encore faut-il savoir où chercher.
La cité phocéenne offre 57 km de littoral, des criques sauvages, des ports pittoresques et des plages familiales. Les quartiers les plus connus affichent des prix élevés en saison. Les vrais bons plans se cachent parfois à 20 minutes de train, dans des calanques que les Marseillais gardent pour eux.
Quartier par quartier, laissez-nous vous guider pour dénicher la location vacances vue mer qui vous correspond. On vous révèle aussi notre coin secret sur la Côte Bleue.
Pourquoi choisir Marseille pour une location vue mer ?
Marseille est la seule grande ville française à offrir un accès direct à des calanques sauvages, des plages aménagées et un port historique millénaire, le tout sous un ensoleillement de 2 800 heures par an. Cette diversité fait de la cité phocéenne l’une des destinations les plus recherchées pour une location avec vue sur la Méditerranée.
Qu’est-ce qui rend le littoral marseillais unique ?
Rares sont les villes où vous pouvez prendre un café sur le Vieux-Port le matin, randonner dans le Parc National des Calanques à midi et dîner les pieds dans l’eau dans un cabanon le soir.
Marseille, c’est 57 kilomètres de côtes qui alternent entre plages de sable (Prado, Pointe Rouge), criques rocheuses confidentielles (Malmousque, Fausse Monnaie), calanques sauvages classées (Sormiou, Morgiou) et ports de pêche authentiques (Vallon des Auffes, Les Goudes).
Avec plus de 2 800 heures de soleil par an selon Météo-France, la demande en hébergement vue mer ne faiblit jamais.
Quels quartiers offrent la meilleure vue mer à Marseille ?
Les quartiers les plus recherchés pour une location vue mer à Marseille sont la Corniche Kennedy (7ᵉ), Endoume et Malmousque (7ᵉ), Les Goudes (8ᵉ), la Pointe Rouge et le Prado (8ᵉ), et le Vieux-Port (1er/2ᵉ). Chacun offre une ambiance et un budget très différents.
Où loger sur la Corniche Kennedy ?
La Corniche Kennedy est l’adresse la plus prestigieuse pour une location vue mer à Marseille.
Depuis cette promenade de 5 km, le panorama sur les îles du Frioul et le Château d’If est à couper le souffle. Les immeubles Art déco abritent des terrasses vue mer exceptionnelles : comptez 150 à 300 € la nuit en haute saison selon Airbnb.
Un point sur lequel porter une attention particulière toutefois : la Corniche reste passante. Demandez toujours si le logement est côté mer ou côté route.
Pourquoi Endoume séduit les voyageurs ?
Le quartier d’Endoume, c’est le Marseille de carte postale. Ruelles étroites, cabanons colorés, criques secrètes comme Malmousque ou l’Anse de la Fausse Monnaie. L’ambiance est villageoise, les locations saisonnières rares mais authentiques.
Prévoyez un budget entre 100 à 200 € la nuit.
Que valent Les Goudes pour un séjour vue mer ?
Les Goudes, c’est le bout du monde marseillais. Ce village de pêcheurs donne sur le Parc National des Calanques. L’offre en location vacances est limitée mais chaque bien est une pépite.
Le seul bémol ? L’accès est difficile en voiture l’été et il n’y a pas non plus de commerces sur place.
La Pointe Rouge convient-elle aux familles ?
Pour une location vue mer familiale avec plage de sable et commerces, le quartier de la Pointe Rouge et du Prado est votre meilleur choix. Les plages du Prado sont les plus accessibles de Marseille, le parc Borély à deux pas.
Le budget à prévoir est de 80 à 150 € la nuit.
Et si la meilleure vue mer était hors de Marseille ?
À 20 minutes en train de Marseille Saint-Charles, la Côte Bleue offre un littoral sauvage et préservé avec des calanques accessibles, une eau cristalline et des hébergements face à la mer à des tarifs plus doux qu’en centre-ville. C’est le secret le mieux gardé des Marseillais.
Qu’est-ce que la Côte Bleue exactement ?
La Côte Bleue s’étire entre L’Estaque et Carry-le-Rouet, en passant par Méjean, Ensuès-la-Redonne et Niolon. Ses eaux sont protégées par le Parc Marin de la Côte Bleue.
Pas de barres d’immeubles ici ! Il n’y a que les falaises blanches, criques turquoise, pinèdes et petits ports de pêcheurs restés dans leur jus.
La ligne de train TER Marseille-Miramas longe la côte et dessert chaque village. C’est l’un des plus beaux trajets ferroviaires de France.
Pourquoi les prix y sont-ils plus attractifs ?
Méconnue des touristes internationaux, la Côte Bleue affiche des tarifs 30 à 50 % inférieurs à ceux de Marseille centre. Un cabanon vue mer s’y loue entre 90 et 180 € la nuit en haute saison, là où un bien équivalent sur la Corniche dépasse 250 €.
Pourquoi Niolon est-il notre coup de cœur vue mer ?
Niolon est un village de 50 habitants niché dans une calanque de la Côte Bleue, à 20 km de Marseille. Son port de pêche, ses eaux turquoise, sa vue à 180° sur la rade de Marseille et son calme absolu en font une alternative authentique et préservée pour une location vue mer près de Marseille.
Qu’est-ce qui rend Niolon si différent ?
Niolon n’a pas changé. Le Conservatoire du littoral y veille, car oui, ici, on ne construit plus. Le village reste figé dans une authenticité provençale que les stations balnéaires voisines ont perdue.
Ce qu’on retrouve ici et nulle part ailleurs :
- un village habité à l’année (50 résidents permanents)
- un accès en train depuis Marseille Saint-Charles en 25 minutes via la ligne TER Côte Bleue
- une vue panoramique à 180° sur la rade de Marseille, les îles du Frioul et le Château d’If
- des restaurants vue mer sur le port (l’Auberge du Mérou, la Guinguette)
- un centre de plongée sous-marine UCPA, le plus grand de Méditerranée
- des sentiers de randonnée sur le GR de la Côte Bleue
Notre moment préféré ? L’apéro sur la terrasse, pastis à la main, quand le soleil descend derrière les falaises et que la rade vire à l’orange.
Chaque fois, on a l’impression de voler ce moment au temps.
Comment se déroule un séjour type vue mer à Niolon ?
Le matin, vous ouvrez les volets sur la Méditerranée. Le café se prend sur la terrasse, face au port. Pas un bruit de voiture, juste les vagues et les cigales.
Après le petit-déjeuner, vous descendez les 30 mètres qui séparent le cabanon de la mer. Baignade, snorkeling dans le Parc Marin, kayak jusqu’à la calanque de l’Érevine. Le midi, poisson grillé à l’Auberge du Mérou ou pique-nique sur les rochers. L’après-midi, randonnée sur le sentier des Douaniers jusqu’à Méjean. Le soir, partie de pétanque sur le terrain du port, celui avec la plus belle vue mer du monde, on le dit avec une pointe de chauvinisme; puis barbecue au cabanon.
Et quand les derniers visiteurs reprennent le train, Niolon redevient un village de 50 âmes. Les locaux sortent, les filets sèchent, le silence s’installe. C’est dans ces moments que vous comprenez pourquoi on a choisi cet endroit.
Quel budget pour une location vue mer à Marseille ?
Le budget d’une location vue mer varie du simple au triple selon le quartier, la saison et le type de bien. En centre-ville de Marseille, comptez 120 à 300 € la nuit. Sur la Côte Bleue, les tarifs descendent à 90-180 € pour une qualité de vue souvent supérieure.
Combien coûte une nuit vue mer selon le quartier ?
Voici un aperçu des tarifs moyens en haute saison (juillet-août 2026) pour un T2 ou studio avec vue mer confirmée :
| Zone | Tarif moyen / nuit | Ambiance | Vue |
|---|---|---|---|
| Corniche Kennedy (7ᵉ) | 150 – 300 € | Prestige, urbain | Mer + îles du Frioul |
| Endoume / Malmousque (7ᵉ) | 100 – 200 € | Village, authentique | Criques, mer |
| Les Goudes (8ᵉ) | 120 – 220 € | Bout du monde | Calanques, mer |
| Pointe Rouge / Prado (8ᵉ) | 80 – 150 € | Familial, plage | Plages, mer |
| Vieux-Port (1er/2ᵉ) | 100 – 250 € | Urbain, animé | Port, Bonne Mère |
| Côte Bleue / Niolon | 90 – 180 € | Calme, nature, authentique | Rade de Marseille 180° |
Quelle est la meilleure période pour réserver ?
La haute saison (juillet-août) affiche les prix les plus élevés. Pour un meilleur rapport qualité-prix, privilégiez mai-juin (tarifs 20 à 40 % inférieurs, peu de monde) ou septembre-octobre (mer encore chaude, lumière sublime). En hors saison, Niolon accueille des freelances et cadres qui profitent du WiFi fibre le matin et de la calanque l’après-midi.
Comment choisir votre location vue mer idéale ?
Pour éviter les mauvaises surprises, vérifiez cinq critères avant de réserver une location vue mer à Marseille : l’orientation du logement, la distance réelle à la mer, le niveau sonore, l’accessibilité en transport et les avis récents des voyageurs.
Quels pièges éviter sur les annonces ?
Après des années dans la location saisonnière, on a vu passer toutes les astuces : « vue mer » au grand angle qui déforme la réalité, « à 5 minutes de la plage » en voiture (pas à pied), ou « bord de mer » au troisième rang d’immeubles.
Notre conseil : lisez les trois derniers avis sur Airbnb, Booking ou Gîtes de France, et exigez des photos prises depuis le logement au smartphone. Vérifiez aussi l’orientation (sud ou ouest pour les couchers de soleil), la distance réelle à la mer et le bruit ambiant.
Pourquoi dormir sur place change-t-il tout ?
Les plus beaux moments d’un littoral se vivent tôt le matin et tard le soir:
- Le lever de soleil sur la rade quand la ville dort encore.
- Le coucher de soleil depuis la terrasse quand les visiteurs ont repris le train.
C’est ce que nos voyageurs nous racontent systématiquement : « On ne voulait plus partir. »
Si cette sensation vous parle, on vous accueille toute l’année au Cabanon La Cigale de Niolon : vue mer à 180°, terrasse privée de 30 m², accès direct à la calanque, classé 3 étoiles et 3 épis Gîtes de France.
Depuis notre terrasse de La Cigale de Niolon, on entend chanter les cigales dans les pins et on sait que d’autres se cachent sous les rochers, juste en dessous. C’est cette double vie qui rend cet endroit si particulier. Si vous avez envie de plonger dans le Parc Marin, de goûter du poisson grillé les pieds dans l’eau et peut-être, avec un peu de chance, d’apercevoir une cigale de mer dans sa grotte. Vous savez où nous trouver !
Les cigales, ici, on les aime sous toutes leurs formes.
FAQ
Les quartiers du Prado et de la Pointe Rouge (8ᵉ arrondissement) offrent les tarifs les plus accessibles en centre-ville. Pour un meilleur rapport qualité-prix, la Côte Bleue; notamment Niolon, Carry-le-Rouet ou Sausset-les-Pins; propose des hébergements vue mer à des tarifs 30 à 50 % inférieurs.
Oui. Le train TER de la Côte Bleue relie Marseille Saint-Charles à Niolon, Ensuès-la-Redonne et Carry-le-Rouet en 20 à 40 minutes.
Le printemps (mai-juin) et l’automne (septembre-octobre) offrent le meilleur compromis entre météo, tarifs et tranquillité.
Oui, filtrez sur Airbnb ou Abritel. Sur la Côte Bleue, les sentiers sont accessibles avec un chien en laisse.
Pour l’été, réservez 3 à 6 mois à l’avance pour les biens avec vue mer confirmée. En basse saison, des disponibilités de dernière minute existent.