Sur la Côte Bleue, entre Marseille et l’étang de Berre, une poignée de villages préservent encore des cabanons en bord de mer avec vue directe sur la Méditerranée : Niolon, La Redonne, Ensuès, Carry-le-Rouet. Chaque village a sa personnalité, ses accès, ses tarifs et son niveau d’authenticité. Ce comparatif vous aide à choisir et à comprendre pourquoi Niolon offre le meilleur rapport vue / intimité / prix du littoral.
Un cabanon avec vue mer sur la Côte Bleue. L’idée fait rêver. Elle est réelle. Mais elle est aussi rare.
La Loi Littoral de 1986 a gelé toute nouvelle construction en bordure de côte. Les cabanons existants ne peuvent ni s’agrandir ni se multiplier. Résultat : leur nombre diminue à chaque décennie, et ceux qui proposent une vraie vue mer, pas une « vue dégagée » depuis le troisième étage, se comptent sur les doigts d’une main sur toute la Côte Bleue.
Vous cherchez l’un d’eux ? Voici où regarder, et comment choisir.
Qu’est-ce qu’un vrai cabanon vue mer sur la Côte Bleue ?
Un vrai cabanon vue mer, c’est un bâtiment de plain-pied ou en rez-de-jardin, à moins de 50 mètres du rivage, avec vue directe sur la Méditerranée depuis la terrasse, sans obstacle, sans immeuble en face, sans parking en premier plan. Sur la Côte Bleue, on en compte une dizaine de disponibles à la location, toutes saisons confondues.
Pourquoi ces cabanons sont-ils si rares ?
Trois raisons se cumulent :
- La Loi Littoral (1986) : interdit toute construction nouvelle en bord de mer. Ce qui existe est là pour de bon — rien ne viendra s’y ajouter.
- La protection du Parc Marin de la Côte Bleue : les villages comme Niolon sont soumis à un PLU extrêmement restrictif. Pas d’agrandissement, pas de transformation majeure.
- La transmission familiale : beaucoup de cabanons restent dans les familles depuis des générations. Ils se transmettent, rarement se vendent, encore plus rarement se louent.
Ce contexte crée une rareté structurelle qui ne disparaîtra pas. Si vous trouvez un cabanon vue mer disponible à la location, vous avez quelque chose de précieux.
Vue mer vs vue sur la calanque : quelle différence ?
Pas si évidente, et pourtant cruciale pour votre séjour. Une vue sur la calanque peut signifier vue sur les falaises, vue sur le village, ou vue sur la végétation avec un coin de mer au fond. Une vue mer directe à 180°, c’est la Méditerranée en premier plan, rien entre votre terrasse et l’horizon.
À Niolon, le Cabanon La Cigale offre une vue à 180° sur le port, la calanque et la rade de Marseille, depuis la terrasse comme depuis le lit. Pas un coin de mer. La mer.
Envie de voir ce que « vue mer à 180° » signifie concrètement ? Voir les photos du Cabanon La Cigale
Village par village : quel cabanon vue mer choisir sur la Côte Bleue ?
| Village | Authenticité | Accès sans voiture | Services | Prix/nuit (basse saison) | Idéal pour |
|---|---|---|---|---|---|
| Niolon | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ✅ TER 26 min | ✅ Restaurants, épicerie | 50–82 € | Couples, plongeurs, randonneurs |
| La Redonne | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ✅ TER (19 min à pied) | ❌ Très limité | 120–280 € | Couples isolement total |
| Carry-le-Rouet | ⭐⭐⭐ | ✅ TER direct | ✅ Station complète | 80–200 € | Familles avec enfants |
| Méjean | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⚠️ Pied seulement | ❌ Aucun | 70–150 € | Ultra-isolement, marcheurs |
| Ensuès | ⭐⭐⭐ | ⚠️ TER + marche | ⚠️ Partiel | 90–180 € | Familles, randonneurs |
La Côte Bleue compte cinq villages disposant de cabanons vue mer à louer : Niolon, La Redonne (Ensuès), Carry-le-Rouet, Méjean (Ensuès) et La Madrague de Gignac. Chaque village a ses atouts, mais pas le même niveau d’authenticité, d’accessibilité ou de prix.
Niolon : la calanque préservée
Niolon, c’est la référence. Un village-hameau de la commune du Rove, niché dans sa calanque, à 20 km de Marseille. Ici, il n’y a pas d’hôtel, pas d’immeuble, pas de parking géant. Juste les cabanons, le port, les restaurants, et la mer.
Atouts :
- Accessible en TER depuis Marseille en 26 minutes, 6 € l’aller
- Centre UCPA de plongée à 5 minutes à pied, l’un des plus grands d’Europe
- Restaurants sur le port (Auberge du Mérou institution depuis 1820, La Pergola, La Canne Bambou)
- Sentier des Douaniers au départ de la gare, rouvert en avril 2026 vers la calanque de l’Érevine
- Cabanons à partir de 50 €/nuit (basse saison), labellisés Gîtes de France
- Foule faible même en été, le village est protégé et peu connu
Limite : offre d’hébergement très réduite (une dizaine d’adresses). Réserver 3 à 6 mois à l’avance en été.
La Redonne (Ensuès-la-Redonne) : l’intimité absolue
La Redonne est encore plus confidentielle que Niolon. Un hameau de quelques dizaines de maisons au bord d’une petite calanque, accessible depuis la gare de La Redonne–Ensuès (TER Côte Bleue). Pas de restaurant sur le port, pas d’épicerie — une vraie retraite.
Atouts :
- Intimité maximale, quasi aucun touriste de passage
- Gare TER à 19 minutes à pied du port
- Sentier côtier La Redonne–Niolon (9,3 km, dénivelé 337 m) exceptionnel
- Hébergements entre 120 et 280 €/nuit selon la taille
Limite : pas de services sur place. Sans voiture, l’autonomie alimentaire passe par le TER et les commerces du bourg d’Ensuès.
Carry-le-Rouet : la station balnéaire
Carry, c’est la Côte Bleue en version plus accessible et plus animée. Mer cristalline, plages de sable, commerces, marché hebdomadaire. Les cabanons vue mer existent, mais ils sont moins authentiques (souvent rénovés en résidences) et plus chers.
Atouts :
- Plus de services : supermarchés, pharmacie, médecin, marché
- Gare TER Côte Bleue à 10 minutes à pied du centre
- Plage de sable — rare sur la Côte Bleue
- Idéal pour les familles qui veulent de l’animation
Limite : ambiance station balnéaire, perd l’aspect « calanque sauvage ». Cabanon vue mer authentique à partir de 80 €/nuit, mais les belles adresses montent à 130–200 €.
Méjean (Ensuès) : le secret des locaux
Entre La Redonne et Carry, la calanque de Méjean est accessible uniquement à pied (20 minutes depuis Ensuès) ou en bateau. Ici, les cabanons sont encore plus rares et encore moins souvent disponibles. Certains sont labellisés Gîtes de France depuis 1990.
Atouts :
- Accessibilité zéro voiture (barrage filtrant de mi-avril à mi-octobre les week-ends)
- Cadre absolument préservé
- Quelques cabanons labellisés, tarifs corrects
Limite : très difficile à trouver disponibles. Peu de services à proximité immédiate.
Pourquoi Niolon offre-t-il la meilleure vue mer de la Côte Bleue ?
La calanque de Niolon est orientée plein sud-est, face à la rade de Marseille et aux îles du Frioul. Elle offre un panorama à 180° sans obstacle depuis le bord de l’eau, à la fois sur la calanque, le port, la mer ouverte et les îles. C’est la seule calanque de la Côte Bleue avec une telle combinaison vue + accessibilité + services.
Ce que l’on voit depuis la terrasse du Cabanon La Cigale
Depuis la terrasse de 30 m² du Cabanon La Cigale, le regard porte :
- À gauche : le port de Niolon, ses 55 plaisanciers permanents, les barques des pêcheurs, les trois bateaux de plongée de l’UCPA
- Au centre : la calanque et ses eaux turquoise, les falaises calcaires blanches, la garrigue au-dessus
- À droite : la rade de Marseille, le château d’If, les îles du Frioul en silhouette dans la lumière du soir
Ce panorama change toutes les heures. Le matin, la lumière rasante dore les falaises. À midi, la mer vire au bleu roi. Le soir, les îles du Frioul s’embrasent dans le couchant.
C’est le genre de vue qu’on ne peut pas photographier entièrement. Il faut être là pour la comprendre.
Julie et Marc témoignent: « On avait choisi Niolon pour la vue. On a tout raté côté prévisions : il a plu le premier matin. Mais depuis la terrasse, avec le café chaud, les nuages sur les îles, et ce calme absolu, c’était encore plus beau. Marc a dit : ‘On revient, quelle que soit la météo.’ On a réservé pour l’automne avant même de partir. »
C’est ça, une vraie vue mer. Pas une image de brochure, une véritable expérience qui tient dans toutes les conditions.
Frédéric et Christine vous accueillent au Cabanon La Cigale, toute l’année. Vue mer à 180°, terrasse 30 m², 30 mètres de la plage. Voir les disponibilités
Où loger avec vue mer sur la Côte Bleue ?
À Niolon, le Cabanon La Cigale est l’adresse avec la meilleure combinaison : vue mer à 180° directe, labellisé 3 étoiles Gîtes de France, accessible en TER, à 30 mètres de la mer, avec terrasse privée de 30 m² sans vis-à-vis. À partir de 50 €/nuit en basse saison.
Le Cabanon La Cigale de Niolon : fiche complète
Frédéric et Christine ont rénové cet ancien cabanon de pêcheur en 2021, sans trahir son caractère, sans en faire un appartement de résidence. Le résultat est rare : un espace authentique, confortable, et véritablement face à la mer.
Ce que comprend le séjour :
- Studio 32 m² : espace de vie ouvert, cuisine équipée, salle de bain, climatisation réversible
- Terrasse 30 m² ombragée, privée, sans vis-à-vis, orientée plein sud sur la calanque
- Vue mer à 180° sur le port, la calanque et la rade de Marseille — depuis la terrasse et depuis le lit
- 30 mètres de la mer : baignade, snorkeling, départ kayak depuis le port
- Kit palmes, masques, tubas & sac fourni pour le snorkeling
- WiFi fibre, TV, robot multifonctions, cafetière Nespresso, lave-vaisselle
- Classé 3 étoiles / 3 épis Gîtes de France
- Note Airbnb : 4,95/5, Superhôte
Tarifs :
| Saison | Tarif nuit | À noter |
|---|---|---|
| Basse saison (oct–avr) | à partir de 50 € | Tarif le plus bas du littoral pour cette qualité de vue |
| Moyenne saison (mai–juin, sept) | 60–72 € | Lumière parfaite, eau chaude, peu de monde |
| Haute saison (juil–août) | 72–82 € | Réserver 3 à 6 mois à l’avance |
Disponible en réservation directe, Airbnb, Gîtes de France, Abritel, Expedia.
C’est exactement ce que vous cherchez si vous lisez cet article jusqu’ici. Voir les disponibilités et réserver →
Comment choisir son cabanon vue mer : 5 critères à vérifier
Avant de réserver un cabanon vue mer sur la Côte Bleue, vérifiez cinq points : la distance réelle à la mer (méfiez-vous des « vue mer » à 300 mètres), le classement officiel, les avis récents, les conditions d’accès sans voiture, et la politique d’annulation.
- Distance réelle à la mer : « 30 mètres » et « 10 minutes à pied » ne sont pas la même chose. Exigez une précision en mètres, pas en minutes de marche.
- Label officiel : un cabanon classé Gîtes de France ou Tourisme a fait l’objet d’une visite de contrôle. Un simple « label maison » ne vaut rien.
- Avis récents : lisez les avis des 6 derniers mois, en particulier sur la propreté, la vue réelle et le rapport avec les hôtes.
- Accès sans voiture : en été, les routes de calanques sont souvent bloquées. Un cabanon accessible en TER vous garantit l’accès quoi qu’il arrive.
- Réservation à l’avance : pour l’été, 3 à 6 mois minimum. Pour juin ou septembre, 4 à 8 semaines.
FAQ
Un cabanon de pêcheur ou de villégiature rénové, situé en bord de calanque, avec vue directe sur la Méditerranée depuis la terrasse. Ces biens sont protégés par la Loi Littoral et ne peuvent pas être reproduits ni agrandis. La Côte Bleue en compte une dizaine disponibles à la location.
Niolon offre le panorama le plus complet : vue à 180° sur la calanque, le port et la rade de Marseille, orientée plein sud, accessible en TER en 26 minutes depuis Marseille. La Redonne offre une intimité comparable, mais avec moins de services sur place.
Entre 50 et 280 € la nuit selon le village, la saison et la surface. Niolon est la zone la moins chère pour une vue mer directe labelisée : à partir de 50 €/nuit en basse saison au Cabanon La Cigale (3 étoiles Gîtes de France).
Oui, à Niolon et La Redonne (Ensuès), accessibles par le TER Côte Bleue depuis Marseille-Saint-Charles. À Niolon, la gare est à 5 minutes à pied du cabanon. En été, l’accès voiture aux calanques peut être limité — le TER est souvent plus fiable.
Oui. Le cabanon est situé à 30 mètres de la mer, dans la calanque de Niolon. La plage du port est à 5 minutes à pied. La terrasse de 30 m² donne directement sur la calanque — pas d’obstacle entre vous et la Méditerranée.
Non. Le Cabanon La Cigale n’accepte pas les animaux de compagnie.